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城市规划与设计

么是城市更新What is Urban Regeneration

自城市诞生之日起，城市更新就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中。然而，真正使城市更新这一问题突出地显示出来，并将其作为一门社会工程学科提出，则是始于 20 世纪 50 年代欧美的一些发达国家。现代城市更新已被看作是整个社会改造的有机组成部分，其涉及的学科领域亦目趋广泛。

阿特金斯的理解 Atkins's Understanding

ATKINS 认为，旧城用地一般为城市中心区是城市协调发展、生生不息的重要因素。坚持有机更新原则，追求旧城的经济复兴和文化振兴，延续城市文化和保护城市特色。

目前的城市发展主要存在着旧城城市建设规模与经济发展规模相矛盾、交通设施不完善、旧城功能核心由居住型向就业型转变、功能配置不合理、旧城严重缺乏绿地等城市公共空间、开发管理混乱等问题。在城市更新的过程中应处理好更新应与保护的关系、新区开发与旧城更新并重、促进旧城经济复兴、保护城市的特色与文化。

核心问题 Key Issues

• 统筹城市更新与旧城保护的关系：
• 从整个城市的层面研究决定城市更新的功能定位、建设规模、主导产业等关键问题：
• 处理好绿色开放空间和开发建设的关系：
• 关注社会问题，处理好开发与人口安置的经济平衡：
• 对具有较大典范效应的大型开发项目进行定位研究及开发策划：
• 延续城市文化特色，布局合理的空间形态；
• 公共设施规划的完整性及前瞻性：
• 大运量公交系统的规划及其紧密关联地区的综合开发；
• 建设时序规划；
• 开发资金安排，并重视对可能的投资渠道及收益评估进行分析.

研究思路 Framework

规划方法 Method

有机更新规划理念	用地适宜性分析	绿色开放空间模型
土地利用模型	城市文化提炼	地价预测模型
更新与保护的关系	交通需求预测模型	关键点、引爆点的选择
交通模拟模型	公众参与规划理论	规划评价体系
可持续发展理论	人口增长预测模型	臣济增长预测模型
城市竞争力评价模型

服务类型 Service Type

城市更新策略研究	城市设计
城市更新规划	公共空间规划
城市总体规划	景观规划

项目案例

	青岛市城市中心区更新发展规划设计
	沈阳市和平区太原街地区城市更新规划设计

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